한국에서 주택마련은 많은 사람들의 큰 목표이기도한데 한국 주택금융공사에서 운영하는 디딤돌대출 지원이 내집마련을 돕고 가계부채를 줄이는데 큰 도움을 주고있습니다.
금리 인상시기에도 디딤돌대출을 받을 수 있는 적격자들은 높은 금리를 다소 낮은 금리로 전환하여, 월 상환부담을 줄일 수 있는데요.
디딤돌대출 신청시, 자금의 용도는 주택 구입용도의 대출시에만 취급이 가능합니다. 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우에 한하여, 대출이 가능하기때문에 소유권이전과 동시에 대출 취급이 가능하다는 특징이 있습니다.
HF 디딤돌대출 신청대상 및 대출조건
HF 한국주택금융공사에서 운영하는 디딤돌대출은 접수일 기준 세대주이며, 대한민국 국민인민법상 청년이라면, 신청가능합니다. 여기에 일정 신용정보가 갖추어져야하며, 순 자산 가액이 4억5800만원 이하여야합니다.
디딤돌 신청대상
- 민법상 성년
- 대한민국 국민
- 접수일 기준 세대주
- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상
- 미혼 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.58억원 이하
디딤돌 대출 신청 조건
추가적으로, 디딤돌 대출을 받기위한 조건이 갖추어져야하는데요. 주택취득을 돕는 성격의 대출이기때문에 세대주아래의 세대원들의 전원이 무주택이어야합니다. 미혼, 청년, 신혼부부 등에따라 약간의 차이가 발생합니다.
- 5억원 이하 공부상 주택
- 세대원 전원이 무주택
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원)
- LTV 최대 70%
- DTI 최대 60%
서민을 위한 제도이다보니, 디딤돌 대출을 위한 소득제한조건도있는데요. 합산 연소득이 6천만원 이하여야하는 조건이 있습니다. 다만 생애 최초, 신혼부부, 다자녀의 경우에는 7천만원으로 다소 완화됩니다. 요즘 물가에 비해 너무 낮은 기준치가 아닐까싶습니다.
디딤돌대출 대출한도 및 만기
디딤돌 대출을 통한 대출한도는 최대 2억 5천만원이 기본이며, 신혼부부 가구는 2.7억원까지, 다자녀·2자녀가구는 3.1억원까지 받을수있습니다.
대출만기 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할수 있으며, 거치기간은 1년 또는 비거치 중에서 선택하여 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 방식 등으로 상환할 수 있습니다.
내집마련 금리 및 상환방식
고정금리 또는 5년단위 변동금리로 선택가능하며, 최소 2.15%에서 최대 3%까지의 저렴한 금리로 주택마련 대출을 이용할수있습니다. 추가적으로 다자녀가구, 한부모가구, 다문화기구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼자구 등은 각각 기준에 맞는 금리우대 적용도 받을 수 있습니다.
우대금리 조건이 중복되더라도, 우대금리중 하나만 선택가능하여, 중복적용이 불가하나, 다자녀가구 0.7%p 2자녀 가구 0.5%p 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능하도록되어있습니다.
대출 기간중에 자녀의 수가 증가하는경우에도 우대금리 적용이 가능합니다. 최저금리는 22년 신규대출접수기준으로 1.5%까지 가능한 상태입니다.