요즘 주택담보대출 금리가 점점 인상되고 있다는 이야기에 안심전환대출 소식 들으셨나요? 현재 시중은행 대출 금리는 3%대에서 4% 중반 수준입니다. 여기서 만약 추가 상승이 된다면 우리 서민들은 더욱 힘들어질 텐데요.
이러한 상황 속에서 정부에서는 가계부채 구조 개선을 위한 방안으로 변동금리나 준고정금리 주택담보대출 이용자들의 이자 부담을 덜어주기 위해 25조원 규모의 대환용 정책모기지 상품을 출시한다고 밝혔습니다.
바로 ‘서민형 안심전환대출’인데요. 기존보다 낮은 금리로 갈아탈 수 있다고 하니 해당되시는 분들은 놓치지 말고 반드시 신청하시기 바랍니다. 그럼 자세한 내용 알아보겠습니다.
2022 정부지원 안심전환대출 신청대상 및 한도 금액
안심전환대출은 변동금리 또는 준고정금리로 주담대를 받은 자를 대상으로한느데요. 주택담보대출을 연 3%대의 고정금리로 갈아탈 수 있게 하는 정책 금융상품입니다.
1금융권 이나 제2금융권에서 변동금리로 주택담보 대출 받은 서민이 대상입니다. 8월 16일까지 받은 대출만 해당이 되고요. 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 1억원 이하가 대상입니다.
소득 증명은 최근 3개월 건강보험료 납부확인서 또는 지난해 21년도 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정하여, 소득 조건을 확인합니다.
대출한도는 기존 대출의 잔액내 최대 3.6억원(100만원 단위 절상)까지 가능합니다. 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없고, 중도상환 수수료는 없습니다 신청 후 평균 2달 안에 대출이 완료됩니다. 상환 방식은 원금균등, 원리금균등 방식 중에서선택할 수 있습니다.
만기 10년의 경우 연3.8% 금리, 30년은 연 4%이며, 만 39세 이하 이고 연소득 6000만원 이하 청년층 이라면 여기서 0.1% 포인트 더 저렴하게 빌릴 수 있다고합니다. (* 청년 기준: 소득 6천만원 이하 & 만 39세 이하)
| 구분(연 %) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 기본 | 3.80 | 3.90 | 3.95 | 4.00 |
| 청년층* | 3.70 | 3.80 | 3.85 | 3.90 |
안심전환대출 신청조건 및 신청방법
조건에 따라서 신청 기관과 방법 조금씩 다른데요. 1차신청은 9월 15일부터, 9월 28일까지 집 3억원 이하인 분들부터 신청을 받고, 10월 6일부터 13일까지 집값 3억 원에서 4억 원 사이 분들 대상으로 2차로 신청기간이 적용됩니다.
국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 등 6대 은행에서 대출을 받았다면 해당 은행 영업점이나 홈페이지에서 신청을 할 수 있습니다. 그 외에 은행이나 제 2금융권에서 대출을 받았다면 주택금융공 홈페이지 또는 앱에서 신청을 할 수 있습니다. 다중채무자는 대환 예정 대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청 접수처가 결정됩니다.
1차때 접수된 물량이 총 예산 인 25조 원을 넘을경우 2차 신청을 받지 않고 마감될 수 있다고 합니다. 1,2차 모두 한번에 신청이 특정 일에 몰리는 걸 방지하기 위해서 주민등록상 출생년도 끝자리에 맞춰서 5부제로 신청하는 방식으로 진행합니다.
11월 현재는 3차 신청인 6억원이하를 신청중이며 동일하게 5부제 적용하여 아래와같이 주민등록번호 끝자리를 기준으로 신청하면됩니다.
신청서류
2022 안심전환대출 신청을 위한 신청서류는 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서가 기초서류로 필요하며, 아래 조건에 따라 소득자료 서류를 제출해야합니다.
| 근로자 | 건강장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액증명, 2021년 근로소득 원천징수영수증(회사직인필), (최근 12개월 혹은 2021년도)재직회사가 날인한 소득세원천징수확인서 또는 월별급여명세서(원천징수내역 등 포함) 중 택 1 |
|---|---|
| 사업자 | 건강장기요양보험료 납부확인서, 2020년~ 2021년 종합소득세 소득금액증명, 2020년~ 2021년 사업소득 원천징수영수증(회사직인필), 2020년~ 2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서(세무사 확인필) 중 택 1 |
| 연금소득자 | 연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서 *연금수령금액이 확인되지 않을 경우 수령을 확인할 수 있는 통장사본 추가 |
안심전환대출 신청에는 시 본인 및 배우자의 대출심사를 위한 제출 서류를 사전에 등록함으로써 간편하게 제출 할 수 있습니다. 제출 서류 스크래핑을 위해 서류발급 사이트(국세청홈택스, 국민건강보험공단, 정부24)에 인증서를 사전에 등록해야 합니다.
등록시에는 주택금융공사에 등록한 인증서와 서류발급 사이트에 등록하는 인증서가 반드시 동일해야하며, 결혼 또는 결혼 예정인 경우 배우자의 인증서도 서류발급 사이트에 등록해야 제대로 심사 받을수있습니다.