이번 글에서는 2023 안심전환대출 정보에 대해 알아보겠습니다. 코로나19 대응 과정으로 민간부채가 크게 증가한 상황에서 금리 인상에 따라 서민, 취약계층의 금융부담이 가중되었죠.
변동금리 주택 담보대출로 주택을 구입한 서민 가계의 이자 부담이 계속 증가 중으로 금리 추이에 따라 앞으로도 추가 확대될 우려가 있지만 차주들은 중도상환수수료와 대출 규제 재심사, 상대적으로 높은 고정금리로 자발적인 대환을 통한 부담 완화가 쉽지 않은 것이 현실입니다.
서민 안심전환대출이란
이에 따라 서민 차주를 중심으로 변동금리 주택 담보대출을 장기, 고정금리 정책 모기지로 전환하는 서민형 안심전환대출 공급 방안을 마련하게 되었습니다.
서민 안심전환대출 자격 조건 금리
서민 안심전환대출 자격 조건 금리에 대해 말씀드릴께요.
서민형 안심전환대출 자격 조회 (바로가기)
1) 2023 안심전환대출 인적 항목 조건
- 신청인 및 배우자 : 주민등록등본에 기재된 대한민국 국민이어야 함
- 배우자가 외국인 : 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급 가능
- 신청인 나이 : 민법상 성년이어야 신청 가능
- 신용 정보 : 한국신용정보원 신용 정보관리 규약에서 정하는 연체 등 신용 정보가 남아있는 경우 취급 불가
- 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가
2) 안심전환대출 소득조건
- 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 1억 원 이하
- 소득 종류 : 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정 소득 등이 있으며 인정 소득은 국민연금 납입금액 또는 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연 환산 소득입니다.
3) 안심전환대출 조건 – 주택수
- 무주택자, 1주택 이용자(신청인 및 배우자는 신청이 기준 본건 외 타 주택 보유 시 취급 불가)
- 2주택 이상 보유한 사람은 주택 가격에 상관없이 신청 불가
4) 주택 가격 : 4억 원 이하 주택
서민 안심전환대출 금리 및 한도
1) 안심전환대출 금리
여기서 청년 기준은 연 소득 6,000만 원 이하이면서 만 39세 이하 조건이 충족되어야 청년층의 금리를 우대 적용받을수있습니다.
2) 한도 및 상환방식
서민 안심전환대출의 금리한도는 기존 대출의 잔액 내 최대 3.6억 원까지 적용가능하며, 100만원단위로 절상됩니다. 또한 대출한도는 LTV 70%와 DTI 60%가 적용 되어서 이를 넘어설 수 없습니다. 2023 안심전환대출 상환 방식은 원금균등, 원리금균등상환 등으로 선택가능하며, 대출 만기 역시 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하여 상환할수있습니다. 만기기간이 길어질수록 DTI는 낮게 적요오딥니다.
신청 기관 안내 및 신청 일정 (바로가기)
1.신청기관안내
2023 안심전환대출 신청 가능 기관은 아래와 같습니다. 총 6개 은행에 신청해야하는 분들의 경우, 해당 은행의 사전안내서비스를 이용해 2023 안심전환대출 진행을 하면됩니다.
2. 신청 일정
공사 신청은 12월 30일까지 가능하며 9시부터 22시까지/주말 및 공휴일 신청 불가합니다. 신청 물량이 공급목표 25조원을 넘는 경우 조기 마감될수 있습니다
신청시 필요서류
1) 기초자료 : 주민등록등본 / 초본 / 가족관계증명서 / 건강보험 자격득실 확인서
2) 소득자료
대부분의 서류는 신청 시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출됩니다.
3) 서류 스크래핑(자동제출) 준비
안심전환대출 신청 시 본인 및 배우자의 대출심사 서류를 스크래핑으로 간편하게 제출할 수 있습니다. 서류 스크래핑을 위해 서류발급 사이트에 인증서를 사전에 등록해야 합니다. 주택금융공사에 등록한 인증서와 서류발급 사이트에 등록하는 인증서는 반드시 동일해야 하며 결혼하신(또는 예정) 경우 배우자의 인증서도 서류발급 사이트에 등록해야 합니다.