토지대장과 임야대장은 토지의 소재지, 지번, 지목과 면적 등 등록사항을 확인하는 자료입니다. 정부24 인터넷 발급과 열람은 무료이며 누구나 신청할 수 있습니다. 조회할 때는 정확한 지번과 대장 구분, 일반 또는 산 구분을 함께 확인해야 합니다.
토지 임야대장 무료 발급과 열람 (바로가기)
정부24 토지대장 또는 임야대장 등본 발급과 열람 서비스에서 대상 필지를 선택합니다. 제출용 문서가 필요하면 단순 열람으로 충분한지부터 확인하세요. 방문 발급은 1필지 500원, 방문 열람은 1필지 300원으로 안내되며 인터넷은 무료입니다.
- 도로명주소만이 아니라 토지의 정확한 지번을 확인합니다.
- 정부24 토지 또는 임야대장 서비스를 엽니다.
- 발급과 열람 중 필요한 방식을 선택합니다.
- 대장 구분과 토지 소재지를 입력합니다.
- 일반 지번과 산 지번을 정확히 구분합니다.
- 변동 내용 등 필요한 표시 항목을 확인합니다.
- 신청내역에서 문서를 열어 필지와 면적을 확인합니다.
본번과 부번이 있는 주소는 두 번호를 빠뜨리지 않도록 확인하세요. 인접한 토지는 지번 한 자리 차이만으로도 다른 필지가 될 수 있으므로 지도를 보고 비슷해 보이는 필지를 대신 선택하면 안 됩니다.
일반 지번과 산 지번을 확인하는 이유
| 항목 | 확인 내용 | 주의점 |
|---|---|---|
| 대장 구분 | 토지대장 또는 임야대장 | 대상 등록 자료에 맞춰 선택 |
| 일반 또는 산 | 실제 지번의 산 표기 | 주변에 산이 보인다는 이유로 선택하지 않음 |
| 본번과 부번 | 정확한 필지 번호 | 부번 누락으로 다른 필지를 조회하지 않음 |
| 수령방법 | 열람 또는 제출용 발급 | 제출처의 문서 요구 확인 |
숲이 있는 땅이라는 이유만으로 임야대장이나 산 지번을 임의로 선택하지 마세요. 현재 등록된 지번과 대장 종류를 기준으로 신청해야 합니다. 도로명주소는 건물 위치를 찾는 데 유용하지만 필지 조회에는 지번 확인이 필요할 수 있습니다.
존재하지 않는 지번이라는 안내가 나올 때
우선 소재지의 시군구와 법정동, 일반 또는 산 구분, 본번과 부번을 다시 확인합니다. 분할이나 합병 등으로 지번이 바뀐 토지라면 현재 지번과 과거 지번을 구분해 확인해야 합니다.
- 행정동 이름만으로 입력하지 않았는지 확인합니다.
- 산 표기와 본번 및 부번을 대조합니다.
- 토지대장과 임야대장 구분을 확인합니다.
- 현재 자료와 폐쇄 자료 중 어떤 기록이 필요한지 확인합니다.
- 정확한 지번인데 조회가 안 되면 관할 지적부서에 문의합니다.
검색 실패 화면이 토지가 존재하지 않는다는 최종 증거는 아닙니다. 입력 조건과 현재 등록 이력을 먼저 확인하세요. 제출 목적이 과거 변동 확인이라면 어떤 연혁 자료가 필요한지도 담당 기관에 문의하는 편이 좋습니다.
대장만으로 권리와 개발 가능성을 판단하지 마세요
토지대장의 등록 현황 확인과 등기사항증명서의 권리관계 확인은 다른 작업입니다. 지목이 표시돼 있다고 해서 원하는 건축이나 개발이 가능한 것도 아닙니다. 용도지역과 행위 제한 등은 별도 자료를 검토해야 합니다.
문서를 제출하기 전에는 소재지, 지번, 대장 종류, 발급일과 필요한 표시 항목을 확인합니다. 건물이 있는 토지의 건물 용도나 호실을 확인하려면 건축물대장도 별도로 확인하세요.
함께 준비하는 서류는 목적을 나누어 확인하세요. 건축물대장 무료발급 안내에서 필요한 항목을 먼저 확인할 수 있습니다.